{"id":5001,"date":"2017-09-17T11:35:38","date_gmt":"2017-09-17T09:35:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.science-accueil.org\/proposer-un-logement\/"},"modified":"2023-07-25T15:26:24","modified_gmt":"2023-07-25T13:26:24","slug":"proposer-un-logement","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.science-accueil.org\/en\/proposer-un-logement\/","title":{"rendered":"Vous \u00eates propri\u00e9taire"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column]\n        <div class=\"wtitle\">\n         \n            <h1 style=\"background: #fc7f0c;color: #ffffff;border-color:#ffffff\">Vous \u00eates propri\u00e9taire<\/h1>\n         \n        <\/div>[vc_empty_space height=&#8221;16&#8243;][vc_column_text]<strong>Louer \u00e0 un &#8220;scientifique&#8221; est l &#8216;occasion de cr\u00e9er des liens inter-g\u00e9n\u00e9rationnels et interculturels tout en contribuant, par l&#8217;accueil de talents internationaux, \u00e0 l&#8217;attractivit\u00e9 de notre r\u00e9gion.<\/strong>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;16&#8243;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=&#8221;1\/2&#8243;][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_single_image image=&#8221;19922&#8243; alignment=&#8221;center&#8221; onclick=&#8221;custom_link&#8221; img_link_target=&#8221;_blank&#8221; link=&#8221;https:\/\/www.calameo.com\/read\/00493626516f97947d324&#8243;][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1690287172897{padding-left: 180px !important;}&#8221;]<span style=\"color: #ff9900;\">Feuilletez notre brochure<\/span>[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner]\n        <div class=\"wtitle\">\n         \n            <h2 style=\"background: #ffffff;color: #fc7f0c;border-color:#fc7f0c\">Qui sont les ``locataires Science Accueil`` ?<\/h2>\n         \n        <\/div>[\/vc_column][vc_column width=&#8221;1\/2&#8243;][vc_empty_space height=&#8221;64px&#8221;][vc_btn title=&#8221;Formulaire d&#8217;adh\u00e9sion&#8221; style=&#8221;custom&#8221; custom_background=&#8221;#fc7f0c&#8221; custom_text=&#8221;#ffffff&#8221; size=&#8221;lg&#8221; align=&#8221;center&#8221; css_animation=&#8221;none&#8221; link=&#8221;url:http%3A%2F%2Fwww.science-accueil.org%2Fformulaire-proprietaire%2F|title:Formulaire%20||&#8221; css=&#8221;.vc_custom_1690287192422{margin-top: 0px !important;margin-right: 100px !important;margin-bottom: 0px !important;margin-left: 100px !important;border-top-width: 0px !important;border-right-width: 0px !important;border-bottom-width: 0px !important;border-left-width: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-right: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;padding-left: 0px !important;}&#8221;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_wp_text]Science Accueil, association de renomm\u00e9e internationale, a pour mission d\u2019accueillir et de faciliter l\u2019installation des scientifiques de tous les pays venant travailler dans les universit\u00e9s, grandes \u00e9coles, centres de recherche et entreprises de la r\u00e9gion Ile-de-France.<\/p>\n<p>Nous proposons des logements aux enseignants-chercheurs, chercheurs, post-doctorants, doctorants, stagiaires et employ\u00e9s des \u00e9tablissements scientifiques de ce territoire.<\/p>\n<p>Les locataires potentiels recommand\u00e9s par Science Accueil arrivent d&#8217;universit\u00e9s de tous les pays du monde (83% d&#8217;internationaux). La langue de contact privil\u00e9gi\u00e9e est donc l&#8217;anglais.[\/vc_wp_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]\n        <div class=\"wtitle\">\n         \n            <h2 style=\"background: #ffffff;color: #fc7f0c;border-color:#fc7f0c\">Conditions de location<\/h2>\n         \n        <\/div>[vc_wp_text]Nous proposons aux scientifiques qui nous sollicitent, les offres de logements qui nous sont propos\u00e9s par les propri\u00e9taires adh\u00e9rents, moyennant une adh\u00e9sion annuelle de 80 \u20ac pour un renouvellement ou 60 \u20ac pour les n\u00e9o-adh\u00e9rents. L&#8217;adh\u00e9sion est valable sur une ann\u00e9e de date \u00e0 date.<\/p>\n<p>Ces logements sont uniquement des meubl\u00e9s, de la chambre \u00e0 la maison en passant par tout type d&#8217;appartements.<\/p>\n<p>La location de ces logements r\u00e9pond \u00e0 un certain nombre d&#8217;obligations l\u00e9gales.[\/vc_wp_text][vc_tta_accordion style=&#8221;outline&#8221; color=&#8221;sandy-brown&#8221; active_section=&#8221;&#8221; no_fill=&#8221;true&#8221; collapsible_all=&#8221;true&#8221;][vc_tta_section title=&#8221;Le logement meubl\u00e9&#8221; tab_id=&#8221;1522919296160-d7441fb8-0c9a&#8221;][vc_column_text]<strong>D\u00e9sormais, le\u00a0<a href=\"http:\/\/d\u00e9cret%20du%2031%20juillet%202015%20(n\u00b02015-981)\">d\u00e9cret du 31 juillet 2015 (n\u00b02015-981)<\/a> dresse la liste minimale du mobilier indispensable au locataire pour lui permettre de dormir, manger, vivre dans le logement.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Le logement doit comporter\u00a0au minimum les \u00e9quipements suivants\u00a0:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00a0<\/strong>Une literie comprenant une couette ou une couverture<\/li>\n<li>Un dispositif d\u2019occultation des fen\u00eatres dans les pi\u00e8ces destin\u00e9es \u00e0 \u00eatre utilis\u00e9es comme chambre \u00e0 coucher<\/li>\n<li>Des plaques de cuisson<\/li>\n<li>Un four ou un four micro-ondes<\/li>\n<li>Un r\u00e9frig\u00e9rateur et un cong\u00e9lateur ou, au minimum, un r\u00e9frig\u00e9rateur dot\u00e9 d\u2019un compartiment permettant de disposer d\u2019une temp\u00e9rature inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 -6\u00b0<\/li>\n<li>La vaisselle n\u00e9cessaire \u00e0 la prise des repas<\/li>\n<li>Une table et des si\u00e8ges<\/li>\n<li>Des luminaires<\/li>\n<li>Des \u00e9tag\u00e8res de rangement<\/li>\n<li>Le mat\u00e9riel d\u2019entretien m\u00e9nager adapt\u00e9 aux caract\u00e9ristiques du logement<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En fonction de la typologie de votre logement, la pi\u00e8ce devra comporter le n\u00e9cessaire pour y accueillir votre locataire\/vos locataires (exemple : couverts en nombre, table et si\u00e8ges en nombre, literie&#8230;).<\/p>\n<p>Retrouvez toutes les informations sur le logement meubl\u00e9 sur le site Service Public\u00a0:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/\">Particuliers\/Services publics<\/a>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Assurance&#8221; tab_id=&#8221;1522919296161-a18ce881-7515&#8243;][vc_column_text]L&#8217;assurance habitation n&#8217;est pas obligatoire pour les propri\u00e9taires (mais vivement conseill\u00e9e), sauf si le logement est situ\u00e9 dans une copropri\u00e9t\u00e9.<br \/>\nLe propri\u00e9taire d&#8217;un bien, s&#8217;il le loue, doit le faire en bon \u00e9tat. Il devra pendant toute la dur\u00e9e du bail effectuer les r\u00e9parations indispensables pour le maintenir en bon \u00e9tat (\u00e0 l&#8217;exception des r\u00e9parations locatives \u00e0 la charge du locataire). Sa responsabilit\u00e9 peut donc \u00eatre engag\u00e9e si un sinistre est d\u00fb \u00e0 un d\u00e9faut d&#8217;entretien ou \u00e0 un vice de construction.<\/p>\n<p>Pour toutes informations concernant l&#8217;assurance, consultez la page ci-dessous :<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2023\">Service public\/Particuliers\/Vos droits<\/a>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;D\u00e9p\u00f4t de garantie&#8221; tab_id=&#8221;1522919762399-3c511430-e984&#8243;][vc_wp_text]Le propri\u00e9taire peut exiger du locataire qu&#8217;il verse un d\u00e9p\u00f4t de garantie pour couvrir les \u00e9ventuels manquements \u00e0 ses obligations locatives (par exemple, r\u00e9gularisation des loyers et des charges ou r\u00e9alisation des r\u00e9parations locatives).<\/p>\n<p>Le d\u00e9p\u00f4t de garantie doit \u00eatre vers\u00e9 au propri\u00e9taire au moment de la signature du bail, directement par le locataire.<\/p>\n<p>En cas de versement en esp\u00e8ces, le locataire peut demander au propri\u00e9taire, par tous moyens, un re\u00e7u sp\u00e9cifiant que la somme remise l&#8217;est au titre du d\u00e9p\u00f4t de garantie.<!--more--><\/p>\n<p>Le d\u00e9p\u00f4t de garantie doit \u00eatre restitu\u00e9 dans un d\u00e9lai maximal de :<\/p>\n<ul>\n<li>1 mois si <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F33671\">l&#8217;\u00e9tat des lieux de sortie<\/a> est conforme \u00e0 l&#8217;\u00e9tat des lieux d&#8217;entr\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>2 mois si <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F33671\">l&#8217;\u00e9tat des lieux de sortie<\/a> r\u00e9v\u00e8le des diff\u00e9rences avec l&#8217;\u00e9tat des lieux d&#8217;entr\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le d\u00e9lai s&#8217;appr\u00e9cie \u00e0 compter du jour de la restitution des cl\u00e9s par le locataire\u00a0qui peut les remettre :<\/p>\n<ul>\n<li>en mains propres au bailleur ou \u00e0 son mandataire (l&#8217;agent immobilier)<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>ou par lettre recommand\u00e9e avec demande d&#8217;avis de r\u00e9ception<\/li>\n<\/ul>\n<p>Toute retenue sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie doit \u00eatre justifi\u00e9e par le bailleur. Les conditions de retenue sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie sont variables selon que le logement est situ\u00e9 ou non en copropri\u00e9t\u00e9.[\/vc_wp_text][vc_column_text]Le bailleur peut retenir les sommes lui restant dues sur le montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie notamment\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>impay\u00e9s de loyers<\/li>\n<li>impay\u00e9s de charges<\/li>\n<li>d\u00e9gradations<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cas de contestation de la part du locataire, il devra toutefois \u00eatre en mesure de justifier la retenue effectu\u00e9e par tout moyen de preuve\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00e9tat des lieux d&#8217;entr\u00e9e et de sortie<\/li>\n<li>photos<\/li>\n<li>constat d&#8217;huissier<\/li>\n<li>factures<\/li>\n<li>devis<\/li>\n<li>lettre de r\u00e9clamation des loyers impay\u00e9s rest\u00e9e sans r\u00e9ponse<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text]Si le logement est situ\u00e9 dans un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9, la retenue sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie s&#8217;effectue dans les m\u00eame conditions.<\/p>\n<p>Toutefois, le bailleur proc\u00e8de \u00e0 un arr\u00eat\u00e9 des comptes provisoire et peut conserver une provision maximale de 20 % du d\u00e9p\u00f4t de garantie jusqu&#8217;\u00e0 l&#8217;arr\u00eat\u00e9 annuel des comptes de l&#8217;immeuble.<\/p>\n<p>Tout document est susceptible de justifier cette provision, notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00e9tat des lieux d&#8217;entr\u00e9e et de sortie<\/li>\n<li>photos<\/li>\n<li>constat d&#8217;huissier<\/li>\n<li>factures<\/li>\n<li>devis<\/li>\n<li>lettre de r\u00e9clamation des loyers impay\u00e9s rest\u00e9e sans r\u00e9ponse<\/li>\n<\/ul>\n<p>La r\u00e9gularisation d\u00e9finitive et la restitution du solde (d\u00e9duction faite des sommes restant dues au bailleur) doivent \u00eatre faites dans le mois qui suit l&#8217;approbation d\u00e9finitives des comptes de l&#8217;immeuble.<\/p>\n<p>Rien n&#8217;emp\u00eache toutefois les parties de solder imm\u00e9diatement l&#8217;ensemble des comptes sans attendre l&#8217;approbation des comptes de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Propri\u00e9taire et locataire \u00e9tablissent un \u00e9tat des lieux, et ils le comparent avec l&#8217;\u00e9tat des lieux d&#8217;entr\u00e9e.<\/strong>[\/vc_column_text][vc_column_text]<\/p>\n<h5>La restitution du d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/h5>\n<p>La m\u00eame proc\u00e9dure doit \u00eatre suivie pour l&#8217;inventaire. Lorsqu&#8217;il n&#8217;y a aucune d\u00e9gradation, le propri\u00e9taire rend le d\u00e9p\u00f4t de garantie imm\u00e9diatement ou dans le d\u00e9lai fix\u00e9 au contrat.<\/p>\n<p>Dans le cas contraire, il faut mettre le propri\u00e9taire en demeure par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception. Si jamais cela ne suffisait pas, il vous faudra saisir le tribunal d&#8217;instance du lieu du logement lou\u00e9 pour obtenir le remboursement.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Pr\u00e9avis&#8221; tab_id=&#8221;1522919772880-954dd4a3-2221&#8243;][vc_column_text]<\/p>\n<h6><strong>La dur\u00e9e du d\u00e9lai de pr\u00e9avis<\/strong><\/h6>\n<p>Le d\u00e9lai de pr\u00e9avis est d&#8217;un mois, y compris dans le cadre du bail \u00e9tudiant. Ce d\u00e9lai court\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00e0 compter du jour de la r\u00e9ception de la lettre recommand\u00e9e (la pr\u00e9sentation du courrier au propri\u00e9taire ne fait donc pas courir le d\u00e9lai de pr\u00e9avis !) ;<\/li>\n<li>\u00e0 compter de la signification de l&#8217;acte d&#8217;huissier.<\/li>\n<li>\u00e0 compter de la remise en mains propres contre r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 ou \u00e9margement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le d\u00e9lai est calcul\u00e9 de date \u00e0 date. Autrement dit, tout mois commenc\u00e9 n&#8217;est pas d\u00fb ! A titre d&#8217;exemple, si le d\u00e9lai de pr\u00e9avis commence \u00e0 courir le 10 mai, il se terminera le 9 juin inclus.<\/p>\n<p><strong>ATTENTION :<\/strong><br \/>\nUn cong\u00e9 adress\u00e9 par voie \u00e9lectronique \u00e0 l&#8217;adresse suivante n&#8217;est pas valid\u00e9 : <a href=\"http:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F31631\">http:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F31631 <\/a><\/p>\n<h6><strong>Le paiement des loyers et charges pendant le d\u00e9lai de pr\u00e9avis<\/strong><\/h6>\n<p>Lorsque le locataire donne cong\u00e9, il est redevable des loyers et charges pendant tout le d\u00e9lai de pr\u00e9avis et ce, m\u00eame s&#8217;il quitte les lieux pr\u00e9matur\u00e9ment. Cela signifie que <strong>durant le d\u00e9lai de pr\u00e9avis, les loyers et charges restent dus m\u00eame si le propri\u00e9taire accepte les cl\u00e9s<\/strong> et, par exemple, effectue des travaux dans le logement. Seule la relocation du logement pendant le d\u00e9lai de pr\u00e9avis met fin \u00e0 l&#8217;obligation de paiement du locataire sortant\u00a0: dans cette hypoth\u00e8se, le locataire sortant paie les loyers et charges jusqu&#8217;\u00e0 la relocation. Cette r\u00e8gle l\u00e9gale est imp\u00e9rative ! Le locataire a donc l&#8217;obligation de payer les loyers et charges pendant le d\u00e9lai de pr\u00e9avis et il ne peut pas compenser le ou les derniers mois de loyers et charges avec le montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][\/vc_tta_accordion][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]\n        <div class=\"wtitle\">\n         \n            <h2 style=\"background: #ffffff;color: #fc7f0c;border-color:#fc7f0c\">Conditions g\u00e9n\u00e9rales<\/h2>\n         \n        <\/div>[vc_column_text]<\/p>\n<ul>\n<li>Conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation, le bail ne peut exc\u00e9der 12 mois, mais il est renouvelable par tacite reconduction.<\/li>\n<li>Le d\u00e9lai de pr\u00e9avis de d\u00e9part du locataire sera d\u2019un mois, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019usage.<\/li>\n<li>V\u00e9rifiez syst\u00e9matiquement que votre locataire dispose d&#8217;une assurance multirisque habitation (pour la location d&#8217;un logement ind\u00e9pendant) ou d&#8217;une assurance responsabilit\u00e9 civile (pour la location d&#8217;une chambre). Exigez qu&#8217;il vous pr\u00e9sente une attestation \u00e0 son arriv\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si votre locataire ne sait pas \u00e0 qui s&#8217;adresser, n&#8217;h\u00e9sitez pas \u00e0 le diriger vers nos services, nous avons des accords sp\u00e9cialement n\u00e9goci\u00e9s avec des assureurs pour les chercheurs \u00e9trangers. De m\u00eame, nous pouvons les aider \u00e0 ouvrir un compte en banque et les accompagner dans toutes leurs d\u00e9marches administratives.<\/p>\n<ul>\n<li>D\u00e9p\u00f4t de garantie : il est fortement conseill\u00e9 mais il doit rester adapt\u00e9 \u00e0 la dur\u00e9e du s\u00e9jour<\/li>\n<li>R\u00e9servation\u00a0: il s\u2019agit d\u2019une somme repr\u00e9sentant 10% \u00e0 30% maximum du loyer, que vous demandez au futur locataire quand il souhaite r\u00e9server votre logement. Si le paiement est en ch\u00e8que, celui-ci ne sera pas encaiss\u00e9 avant l\u2019arriv\u00e9e pr\u00e9vue du locataire. Il pourra ensuite \u00eatre d\u00e9duit du premier loyer ou rendu en \u00e9change du loyer et du d\u00e9p\u00f4t de garantie.\u00a0 La r\u00e9servation est fortement recommand\u00e9e pour \u00e9viter les d\u00e9sistements de derni\u00e8re minute.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]\n        <div class=\"wtitle\">\n         \n            <h2 style=\"background: #ffffff;color: #fc7f0c;border-color:#fc7f0c\">Votre engagement avec Science Accueil<\/h2>\n         \n        <\/div>[vc_column_text]<\/p>\n<ul>\n<li>Nous pr\u00e9venir d\u00e8s que votre logement est r\u00e9serv\u00e9<\/li>\n<li>Au del\u00e0 de 2 mois sans nouvelle de votre part, le logement ne sera plus propos\u00e9.<\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.science-accueil.org\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/Charte-propri\u00e9taire-Euraxess-France-Novembre-2011.pdf\"><strong>Charte de propri\u00e9taire<\/strong><\/a><\/li>\n<li>Respecter notre <strong><a href=\"http:\/\/www.science-accueil.org\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/Trame-pour-charte-du-Bon-propri%C3%A9taire-1.pdf\">charte des bonnes pratiques.<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]\n        <div class=\"wtitle\">\n         \n            <h2 style=\"background: #ffffff;color: #fc7f0c;border-color:#fc7f0c\">Comment proposer votre logement<\/h2>\n         \n        <\/div>[vc_single_image image=&#8221;1873&#8243; img_size=&#8221;medium&#8221; alignment=&#8221;center&#8221; style=&#8221;vc_box_border&#8221;][vc_wp_text]<strong>Une fois votre adh\u00e9sion enregistr\u00e9e dans notre base de donn\u00e9es, UN ESPACE PERSONNEL VOUS EST D\u00c9DI\u00c9. Vous y trouverez vos descriptifs logement, vos photos, votre re\u00e7u d\u2019adh\u00e9sion, les activit\u00e9s et \u00e9v\u00e8nements de Science Accueil.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>En devenant membre de Science Accueil, vous pouvez devenir membre du coll\u00e8ge des propri\u00e9taires.<\/strong><\/p>\n<p>[\/vc_wp_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row gap=&#8221;35&#8243; equal_height=&#8221;yes&#8221; content_placement=&#8221;middle&#8221;][vc_column]\n        <div class=\"wtitle\">\n         \n            <h2 style=\"background: #ffffff;color: #fc7f0c;border-color:#fc7f0c\">Services associ\u00e9s<\/h2>\n         \n        <\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]De nouveaux services li\u00e9s au p\u00f4le Habitat se mettent progressivement en place (consultez-nous) :<\/p>\n<ul>\n<li>la r\u00e9daction des baux,<\/li>\n<li>l&#8217;\u00e9tat des lieux d&#8217;entr\u00e9e,<\/li>\n<li>l&#8217;\u00e9tat des lieux de sortie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_empty_space height=&#8221;16&#8243;][vc_column_text]Louer \u00e0 un &#8220;scientifique&#8221; 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